На какие цели можно использовать доходы от аренды общедомового имущества?

В мкр. «Град Московский» проходя общие собрания собственников по выходу из ТСЖ и выбору новой управляющей компании.
Один из вопросов в повестке дня касается доходов от сдачи в аренду общедомового имущества.
Причем, вопросы сформулированы максимально в интересах управляющей компании:

15280756.jpg
Мои комментарии:

По вопросу 17.
Да, передать право заключения договоров управляющей компании разумно.
Вызывает вопрос размер вознаграждения!
20 процентов, по моему мнению, очень много.
Ведь вся работа заключается только в том, чтобы один раз заключить договор и дальше только получать деньги.
Полагаю вознаграждения в размере 5-7 процентов вполне хватило бы (с учетом того, что управляющая компания имеет от дома и другие источники дохода!).

По вопросу 18.
Использование средств, полученных от сдачу в аренду общедомового имущества.
Предлагаемый вариант «использовать на озеленение и благоустройство внутридомовой территории» и «содержание и текущий ремонт общедомового имущества» выглядит, по моему, просто вредительским и прямо противоречит интересам жителей!
Почему?
Во-первых, потому что озеленение территории и содержание и ремонт общедомового имущества — это прямая обязанность управляющей компании, за которые она ежемесячно получает с собственника каждой квартиры деньги по графе «содержание и ремонт» из расчета 40 р. за квадрат!!!
Во-вторых, потому что на иные цели деньги использовать уже будет нельзя!
Обратится, примеру Совет дома к УК с просьбой оплатить установку видеонаблюдения в доме за счет доходов от аренды, а УК ответит «низзя! согласно решению ОСС можем использовать только на ремонт».
Выход видится в том, что вопрос нужно сформулировать по-другому.

Например: «использовать средства по решению Совета дома».
Здесь уже открывается большой простор для фантазии!!!
Например, можно частично оплачивать взносы на кап.ремонт, и тогда ежемесячная квартплата может снизиться.
Можно услуги консьержа из этих средств оплачивать.
Можно и на благоустройство использовать, но им не ограничиваться.

0

Автор публикации

не в сети 2 месяца

grad177

1
Комментарии: 3Публикации: 354Регистрация: 09-10-2016

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Генерация пароля