Два раза начисляют за ОДН? Пора подавать жалобу в Жилинспекцию!

Давайте разберемся.

Сначала предлагаю заглянуть в ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в которой указано:

«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.»

А как дело обстоит на самом деле?

Сначала УК получает плату за ОДН, включенную в графу «Содеражние и ремонт» (на фото графа отмечена желтыми стрелочками).
Потом сообщает отдельными строчками о стоимости ОДН (красная стрелка на фото), что соответствует закону.
И… приплюсовывает стоимость ОДН к основному счету, что с моей точки зрения является нарушением закона.

Видите, к сумме 6 075,74 р. прибавили еще и стоимость услуг ОДН в размере 196,62 р.?

Что делать? Подавать жалобу в Жилинспекцию.

Текст жалобы (для клиентов УК «Союз-Московский»):
===================

Я являюсь собственником квартиры № …в многоквартирном доме по адресу …

Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту является ООО «УК «Союз-Московский» (ИНН 5032159522).

В Платежном документа за январь 2017 г. и февраль 2017 г. (прилагаю) отдельной строкой были выделены расходы на содержание общедомового имущества (ОДН) с указанием стоимости, которая была приплюсована к другим услугам.
Увеличение платы за услуги управляющей компании на стоимость расходов по ОДН является нарушением п. 1 ч. 2 ст. 154, п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой расходы на содержание общедомового имущества включены в стоимость услуг по содержанию и ремонту, и, по моему мнению, содержат признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.23.3. «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Прошу:

1. Провести проверку начисленной платы за услуги ООО «УК «Союз-Московский» на предмет соответствия жилищному законодательству;

2. Сообщить, соответствует ли жилищному законодательству начисление платы отдельной строкой за расходы на содержание общедомового имущества;

3. Привлечь ООО «УК «Союз-Московский» к административной ответственности за нарушение жилищного законодательства;

4. Ответ направить по адресу электронной почты …
===================
Важно: нужно приложить квитанции, подтверждающие двойное начисление ОДН (т.е. квитанции за январь и февраль 2017 г.).

Можно отправить:
1. Через электронную приемную Жилинспекции;
2. Через электронную приемную Правительства Москвы;
3. Лично подать в окружную Жилинспекцию в Бутово (адрес и схема проезда здесь).

Остались вопросы и комментарии?
Присылайте через эту форму.