Естественно, у меня появился интерес «что за компания такая?» и я по давней привычке направил свой путь прямо в офис этой УК чтобы пообщаться с директором.
Итак, знакомьтесь, Антошкин Владимир Иванович, директор НАО «Жилищник Новомосковский»
Сначала несколько слов о компании:
Непубличное акционерное общество «Жилищник Новомосковский»
Компания образована 14 августа 2017 года
Директор (да-да, так скромно, никаких «генеральных директоров» и «президентов»:
Антошкин Владимир Иванович (согласно выписке из ЕГРЮЛ в должности меньше месяца, «назначен» 13 ноября 2017 г.)
Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 03 декабря 2017 г.
Сайт управляющей компании сразу говорит о больших амбициях:
Да уж, проблему грязи в доме, завышенного тарифа и низкого качества услуг предлагают решать не жалобами в Жилинспекцию и местную администрацию, а радикально — путем смены управляющей компании.
С другой стороны: увидеть в числе полезных ссылок помимо сайта администрации, порталов «Госуслуги» и «Дома Москвы» еще и форум «Мой Московский» стало приятной неожиданностью! 🙂
По наполнению сайта создается впечатление, что компания «уже готова к работе», т.к. даже личный кабинет есть (ау, «КомЖил», отстаете! Дома в управление получили, а ни офиса в Граде, ни сайта, ни тем более личного кабинета!).
Ну что ж, а теперь к моему визиту в офис «Жилищника» и разговору с генеральным, ой простите, с просто директором.
Здесь нужно отметить, что это не первая управляющая компания, о посещении офиса которой я рассказываю в своем блоге.
В январе 2013 г. я, например, посетил офисы УК «ЭКСКОММ» и УК «ЦУ МКД», по результатам который подготовил два поста:
Посещение офиса УК «ЭКСКОММ»
Посещение офиса УК «ЦУ МКД» (УК «Маторин») + фото
Итак, в последний день осени, 30 ноября 2017 года удалось посетить офис НАО «Жилищник Новомосковский», который находится в комнате 402 ТРЦ «Новомосковский» и пообщаться с директором.
Итак, что я вынес из разговора…
1. Планы компании.
Основная идея: «подтянуть» качество обслуживания домов в поселении Московский под стандарты г. Москвы.
Планы, действительно, наполеоновские, потому что когда я пошутил про сайт компании, в котором есть сокращение «НАО» о том, что компания собирается распространить свое влияния на весь Новомосковский административный округ мне не стали возражать. 🙂
2. О директоре.
Антошкин Владимир Иванович в системе ЖКХ с 2003 года, с 2007 года был директором ДЭЗ, с 2015 г. возглавлял ГУИС одного из районов г. Москвы.
В общении произвел впечатление дельного и знающего руководителя.
3.О качестве обслуживания.
В качестве ориентира Владимир Иванович обозначил, например, такой уровень обслуживания, при котором сотрудники ходят с планшетами, на которые передаются заявки в режиме реального времени, заявки тут же отрабатываются, а жителей, в подтверждение, просят расписаться.
4. О лицензии.
Компания формально без лицензии, но планирует ее получить уже в этом месяце, т.е. в декабре 2017 г.
А дальше… ух, берегись, Московский! :)))
5. О штате, инструментах и ресурсах.
В компании создана аварийная служба, укомплектован автомобиль, есть складские помещение.
Офис 402 в ТРЦ «Новомосковский» временный, планируют переехать в д. 23А мкр. 1, так сказать, «поближе к народу».
6. О домах.
Естественно, я задал вопрос, а какие дома «Жилищник» планирует «прихватить» первыми.
Владимир Иванович ответил, что уже идет работа с инициативными группами домов (при этом пряча листок со списком таких домов и графиками встреч с жителями).
Я, конечно, успел заметить, что там были дома Града по ул. Радужной и некоторые другие, но об этом умолчу. 😉
7. О размере платы за содержание и ремонт (тариф).
Владимир Иванович «с ходу» сделал предложение жителям перейти в их управляющую компанию с понижением тарифа на 1-1,5 рубля.
Конечно, царское предложение! Но есть ньюансы.
Поясню: большинство домов в мкр. 1 год назад перешли в управление УК «Уютный дом» с «волшебным тарифом» 37 р. 22 копейки (не за метр, а вообще! 😉 подробнее тут).
А месяц назад в моем доме было инициировано собрание по повторному выбору УК «Уютный дом» и утверждению тарифа в размере 32 р. за кв. метр. (подробнее тут).
И вот как то я сразу засомневался, что «Жилищник» согласится взять наш дом с тарифом 30 р. 50 копеек!
Хотя… мало ли какие чудеса бывают.
Естественно, я сказал об этих собраниях, на что Владимир Иванович сказал, что при переходе дома «под их крыло» тариф может остаться тот же, но управляющая компания готова предложить ряд дополнительных услуг, а именно: установку системы видеонаблюдения, строительство комнаты консьержа.
Я отметил, что в моем доме это давно уже есть (сделали сами жители), ну и порадовался за жителей других домов, которые еще могут это получить.
В целом, Владимир Иванович своей деловой хваткой и готовностью выслушать жителей произвел на меня положительное впечатление.
Посмотрим, как покажет себя компания в работе!
Автор публикации
