«Подвисшие» дома Града: Радужная 14к2 и другие

Я уже рассказывал некоторое время назад о домах в мкр. «Град Московский», жители которых выбрали управляющую компанию «КомЖил», которой не дают «зайти в дом» (см.Радужная 14к3 переходит в УК «КомЖил»: текущие проблемы и пути решения)

Вот продолжение — вопросы, которые волнуют жителей и мои комментарии:
=================================

Добрый вечер!
Ситуация на сегодня следующая:
1. На руках протокол от мая 2017 за выбор УК КомЖил 29,87 с метра
2.решение МЖИ об отказе о включении в лицензию КомЖил на том основании, что есть судебный иск от ООО РУК ( собственник пустой  однокомнатной квартиры, один из цепочки в инвест.контракте )  по оспариванию решения осс. Соответственно наш Щербинский суд с упоением его волокитит.
В свою очередь позиция КомЖил — ничего не делать, ждать если дом случайным образом к ним попадет, то отлично. Если  нет — никто за дома сражаться не будет. Обещанного офиса от 3х домов в управлении в граде нет. Но люди в большинстве довольны. Однако, есть мнение, что компания бедная. Ремонт в 14к3 работяг доделать дали, материалы — за счёт жителей.
3. Со стороны УК СоМ имеются явные подвижки в сторону лицом к людям, а именно — косметический ремонт, плитка в подъездах, новые входные двери. Но с продажей их ГК ПИК их подвижки сходят на нет. Предложение — выход на осс тариф 32,78.
4. Есть ещё одно предложение от Жилищник Новомосковский — 33,05. Готовы забрать нас с созданием ТСН на управление. По качеству управления — кот в мешке.
5. Возможность вылететь на конкурс — наше решение осс признают принятым, но нереализованным, тогда мы ещё фактически в ТСЖ град московский 3. Его могут ликвидировать на основании , к примеру, наших же жалоб. И  тогда 38,48….
6. ТСН на самоуправлении — смотрим на 3мкр пока..
Однозначно, что все было не зря и результаты в пользу дома есть, но вот что дальше.

=================================

Мои комментарии:
1. По суду.
1. Получить иск;
2. Просить оставить иск без движения (без рассмотрения) т.к. собственник нарушил требования ЖК РФ и не уведомил других собственников о том, что он собирается оспаривать решение ОСС.
Уточнение: вроде всех уведомил, но иск и уведомления мне не переслали, поэтому трудно сказать что-то подробнее.

2. По работе КомЖил:
любую управляющую компанию нужно «мотивировать» и «стимулироваться» заявлениями.
Офис, как я понял, дело времени. В Вашем же доме даже помещение присмотрели, почему заминка вышла?

Дополнение от жителя:
«В 14к3 да помещение есть, но жители попросили за это ремонт доделать, но те на это не пошли.
Пока три дома в Граде на управлении офиса не будет.»

3. Действия УК СоМ — вынужденные именно в силу активности жителей.
И тут прямая зависимость: чем больше активности (правильной  в виде жалоб в ГЖИ, администрацию и префектуру, а может даже и исков) тем больше «плюшек» в виде ремонта и хорошего отношения.

Дополнение от жителя:
«Именно так, но финансовый кран им ПИК прикрыл. На местах состав управленцев тот же. Однако распоряжение фин. потоков у них отсутствует.»

4. По Жилищнику ОК.
Был недавно у них в офисе, беседовал с генеральным, планы наполеоновские.
Готовы забрать с созданием ТСН на управление? Да это идеальный вариант!!!
Вам сами по себе — юридическое лицо, они — нанятая компания.
Есть и скрытые недостатки — отдельные жители за прошлые «косяки» в обслуживании претензии будут предъявлять именно к ТСН.
Так что соберетесь делать ТСН, нужно будет перестраховаться в виде составления актов состояния дома (и возможно, квартир).

5. Конкурс маловероятен, т.к. есть «волшебный» «Жилищник» с администрацией в числе учредителей.
Уж эти своего не упустят и до конкурса не дадут довести.

6. Можете не смотреть.
Они «борятся» с ПИКами напрямую, а вы с «полумертвым» Союзом.
ПИКи и Союз — разные правовой статус и, соответственно, разные «весовые» категории.

Дополнение жителя:
ПИК уже зашел я бы не стал говорить, что Союз не ПИК.

Что скажете, жители?
Есть что добавить?
Присылайте через эту форму.

0

Автор публикации

не в сети 2 недели

grad177

1
Комментарии: 3Публикации: 338Регистрация: 09-10-2016

Комментарии 4

  • В настоящее время обслуживают нас на 3-ку. Выбирать особенно не кого. Я думаю стоит попробовать «Жилищник», так как там администрация, то хотя бы не «смоются» эти товарищи. Что касается ПИК-ов… Слышала, что они сотрудников увольняют из «Союза» , тип бригада какая-то будет выездная. Так что качество боюсь станет еще хуже.
    В общем, выбирать особенно некого, так что я буду за «Жилищник» в случае чего. Тем более все свои требования к ним мы можем в протоколе отразить и они будут обязаны все выполнить, а если выполнять не будут, то писать в ГЖИ и требовать свои «хотелки» благодаря Протоколу. Как такая идея?

    0
  • Просто от ПИК мы вряд ли чего-то хорошего добьемся. Они — огромная машина, которая покупают разные УК. С таких требовать будет сложно что-то. Давайте попробуем потребовать с новой УК. Тем более деньги у них точно есть раз администрация их поддерживает. Что касается ТСН, то не знаю насколько это интересное предложение. Сами подумайте у нас уже было ТСЖ и ничего хорошего не принесло, решения Председатель может принимать за нас. А так…. ОБщее собрание и УК можно менять постоянно и никто кроме собственников не будет принимать решение. А так…. Председатель сегодня за нас, а завтра его купили )))) И все… Баста … Новый «Союз» и «Пик» …. Все решат снова без нас… Не хотелось бы .

    0

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
*
Войти с помощью: 
Генерация пароля